【周报】利好频发！徐州首套房利率要降到3.7%！贷款余额倍数提高，徐州公积金再传利好！

2024-01-02 点击评论

1、徐州公积金利好

近日，徐州市住房公积金管理中心发布关于进一步优化住房公积金使用政策的通知，救市力度再加大。

除延续“最低两成首付、最高贷款100万”外、新增商转组合贷，有助于降低买房人的压力，提高其购房能力与信心，从而刺激楼市回暖。

政策要点：

1、延续公积金贷款新房首套房首付比例20%，二手房30%；

2、延续个人最高贷款60万，夫妻双方最高贷款100万；

2、加大人才购房支持力度，双方最高申请贷款额度达400万；

3、新增商转组合贷业务，贷款余额倍数调整为15倍；

4、省内异地缴存公积金，申请贷款不受户籍限制；

5、购买法拍房纳入公积金组合贷款受理范围。

2、徐州土拍

最近有消息传言称：目前徐州三大银行首套房利率从4%降到了3.7%。随后，有媒体到相关银行求证：工商银行：新房首套房利率3.7%，这两天才开始执行；邮储银行：现在还没接到文件通知。

具体能省多少？倘若贷款150万元，等额本息30年计算：这次降利率后，还款总额能少约9.25万元，月供能少257元。

3、新房市场

① 保利建发·天瑞

近日，保利建发天瑞全新7-9层洋房产品现已加推，户型面积143、178㎡！

② 万科山水间

招商万科·山水间，重磅加推32#瞰景楼栋，一梯一户规划，建面约130m三室，三开间朝南，据悉，招商万科·山水间特推出限量总经理特批房源，先到先得。

③招商序

新城区豪宅招商序12月31日首开，首开推出6#、11#、16#，共3栋小高层房源，主力户型建筑面积约143㎡、177㎡、199㎡，毛坯交付。只有138套房源，每一套都是限量版。据悉，加推房源最便宜一栋楼毛坯均价仅1.8万/㎡，极具性价比！

1、徐州夫子庙，春节能开业！

定了！文庙街区（位于徐州市中心，老二中地块，苏宁广场北边），春节有望部分开业！

作为徐州历史文脉的重要一环，占地42亩的文庙街区总商业建筑面积2.6万平方米，计划总投资4.1亿元。

项目通过潮流、时尚的头部品牌首站引进，结合休憩、社交、艺术美学的空间场景打造，呈现“全时段消费新高地×品质生活集合地×商务社交首选地×潮流艺术高发地”的24小时复合多元商业社交空间。据了解，目前文庙街区招商工作已经完成90%，明年春节有望部分开业。

2、徐州这些历史街区，将改造升级！

日前，官方发布了云龙区历史文脉一期招标，包括大同巷、后井涯、项王路、回龙窝小区等。除此之外，户部山也要进行文脉保护传承相关的工作了。

建设规模：大同巷、公明巷、后井涯、外立面改造，包括外立面贴仿古面砖、屋面更换仿古筒瓦、成品屋脊压顶、新建仿古景墙、宣传栏、砖砌透空格栅仿古造型、仿古门头GRC造型线脚；更换混凝土花窗及首层门窗为仿古样式；新建项王路仿古亭廊一座等；经5名以上专家论证，本项目的实施涉及到回龙窝、户部山等历史文化街区，需与周边建筑保持一致，该项目为技术复杂项目。

图源网络

3、东湖水街即将到来，预计明年开始营业！

据悉，东湖水街项目整体已经完工，正在进入装修装饰阶段。根据规划，项目位于彭祖大道南，于2021年启动建设，总建筑面积约6.5万㎡，结合东湖新城的特色和文化元素。

项目共规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、百货零售、精品配套等业态，等到开业后，相信可以极大地弥补东湖新城在商业配套上的空白。

效果图

4、官方回复！徐州城北客运换乘中心，开工时间定了

近日，网友询问的关于城北客运站建设问题，网友询问：（1）汽车客运北站的开建时间。（2）汽车客运北站的建设工期。

对此，徐州交通控股公司回复：客运北站原项目采用PPP项目建设模式(社会资本方与政府方合作模式)，因社会资本方融资问题导致该项目未启动，经省财政厅和市政府批准进行退库清算，目前是由国企进行项目续建。根据市政府要求由城北客运站调整为城市换乘中心，最新设计方案已确定，现阶段正在进行方案审批工作，预计明年年初能正式动工，将于2025年年底竣工。

项目效果图